Ce billet présente une synthèse claire de la réglementation concernant l’impôt sur la fortune (Wealth Tax) aux Émirats arabes unis (code pays : AE) en 2025. Les informations détaillées ci-dessous sont extraites des données les plus récentes et officielles.
Contexte général de la fiscalité de la fortune aux Émirats arabes unis
Les Émirats arabes unis sont reconnus pour leur environnement fiscal accueillant, ce qui en fait une juridiction de choix pour la structuration et la préservation du patrimoine.
Modalités d’imposition sur la fortune en 2025
En 2025, l’impôt sur la fortune aux Émirats arabes unis repose exclusivement sur la base des biens immobiliers (assessment basis : property). Selon les données disponibles, la structure de cet impôt est considérée comme forfaitaire (« flat »), ce qui signifie qu’il n’existe pas de système de tranches progressives ou de seuils multiples.
À ce jour, les autorités émiriennes n’ont pas communiqué de taux fixe officiel, ni précisé l’existence de surtaxes, ni d’obligation de durée minimale ou maximale de détention d’actifs concernés. Autrement dit, le cadre réglementaire demeure simple, une caractéristique notable du système fiscal local.
| Type | Base d’évaluation | Taux (%) | Tranches | Surtaxes | Durée de détention minimale | Durée de détention maximale |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Forfaitaire | Biens immobiliers | Non communiqué | Non applicable | Non communiqué | Non communiqué | Non communiqué |
Il est important de noter que l’absence de certains détails – tels que le taux précis ou d’éventuelles exceptions – relève d’une volonté de simplification fiscale et d’attractivité pour les détenteurs d’actifs internationaux. Cette information est généralement mise à jour chaque année par les autorités compétentes.
Spécificités de l’impôt sur la fortune en 2025
- Monnaie d’évaluation : AED (Dirham des Émirats arabes unis). Pour référence, en 2025, 1 AED équivaut à environ 0,27 USD.
- Assiette : Seuls les biens immobiliers sont concernés.
- Système : Imposition forfaitaire, sans tranches de progressivité ou surtaxes communiquées.
Points à retenir sur l’imposition immobilière
L’assiette de l’impôt sur la fortune est centrée sur la propriété immobilière. Aucun taux ou montant minimum n’a été rendu public pour l’année en cours. Ainsi, à la différence de nombreuses autres juridictions qui imposent la totalité du patrimoine mondial d’un individu au-delà d’un certain seuil, le système émirien reste focalisé sur l’immobilier local et présente un niveau de transparence limité, renforçant son attractivité auprès des détenteurs de patrimoine international.
Pro tips pour naviguer efficacement le cadre fiscal émirien
- Vérifiez régulièrement les publications officielles du gouvernement émirien pour tout changement sur la fiscalité immobilière et la réglementation patrimoniale.
- Consultez toujours un conseiller fiscal local avant d’engager des démarches d’investissement immobilier, afin d’anticiper toute évolution réglementaire.
- Assurez-vous que vos déclarations et documents de propriété sont en conformité avec les exigences spécifiques des Émirats arabes unis pour éviter tout litige administratif.
- Évaluez les avantages d’une structuration patrimoniale aux Émirats en fonction de la simplicité actuelle du régime, mais restez attentif à d’éventuels ajustements.
Ressources officielles
Pour toute information complémentaire, vous pouvez consulter la page principale du gouvernement des Émirats arabes unis : https://u.ae/
En résumé, l’imposition sur la fortune aux Émirats arabes unis en 2025 se distingue par sa simplicité et la focalisation exclusive sur les actifs immobiliers, sans taux ni tranches publiés à ce jour. Cela crée un environnement fiscal stable, particulièrement apprécié par les chefs d’entreprise et investisseurs mondiaux cherchant à optimiser la gestion de leur patrimoine. Restez toutefois vigilant à toute actualisation réglementaire et privilégiez une approche rigoureuse pour la conformité administrative.