Comprendre la fiscalité sur la fortune peut rapidement devenir un casse-tête, surtout pour les entrepreneurs et nomades digitaux qui cherchent à optimiser leur situation fiscale en 2025. Si vous envisagez de vous installer ou de déplacer vos actifs en Croatie, il est essentiel de connaître les règles précises qui s’appliquent à l’impôt sur la fortune dans ce pays. Voici une analyse claire, basée sur les données officielles, pour vous aider à prendre des décisions éclairées et à éviter les mauvaises surprises.
Impôt sur la fortune en Croatie : ce que dit la réglementation en 2025
En Croatie, l’impôt sur la fortune ne s’applique pas à l’ensemble du patrimoine d’un individu, mais spécifiquement à la propriété. Cela signifie que seuls certains biens immobiliers sont concernés, et non la totalité de vos actifs financiers ou mobiliers.
| Base d’imposition | Type de taux | Taux | Devise |
|---|---|---|---|
| Propriété | Forfaitaire (flat) | Non spécifié | EUR (€) |
À la différence de nombreux pays européens, la Croatie ne prévoit pas de barème progressif ni de seuils de tranches pour l’impôt sur la fortune en 2025. Le taux applicable est forfaitaire, mais il n’est pas précisé dans la réglementation officielle. Aucun impôt supplémentaire (surtaxe) n’est mentionné, et il n’existe pas de période minimale ou maximale de détention pour être imposé.
Exemple concret :
Supposons que vous possédiez un bien immobilier à Zagreb d’une valeur de 500 000 € (environ 540 000 $). Seule la valeur de cette propriété serait prise en compte pour l’impôt sur la fortune, sans considération de vos autres actifs ou de vos dettes personnelles.
Optimiser sa fiscalité sur la fortune en Croatie : conseils pratiques
Pour ceux qui souhaitent réduire leur exposition à l’impôt sur la fortune en Croatie, voici quelques stratégies éprouvées à appliquer dès 2025 :
- Pro Tip : Diversifiez vos actifs
La base d’imposition étant limitée à la propriété, privilégiez les investissements financiers ou mobiliers non soumis à cet impôt. - Pro Tip : Structurez vos acquisitions
Envisagez d’acquérir des biens immobiliers via des structures juridiques adaptées (sociétés, holdings) pour optimiser la gestion fiscale et patrimoniale. - Pro Tip : Restez informé
La législation fiscale évolue rapidement. Vérifiez chaque année les éventuelles modifications du taux ou de la base d’imposition, surtout en 2025 où des ajustements peuvent survenir.
Résumé : la Croatie, un environnement fiscal attractif pour les actifs immobiliers
En 2025, la Croatie se distingue par une fiscalité sur la fortune relativement simple et ciblée : seuls les biens immobiliers sont concernés, avec un taux forfaitaire non spécifié et sans seuils progressifs. Pour les entrepreneurs et nomades digitaux, cela offre une opportunité d’optimiser leur patrimoine en limitant l’exposition à l’impôt sur la fortune.
Pour aller plus loin, consultez les ressources officielles du gouvernement croate ou des portails spécialisés comme porezna-uprava.hr pour suivre les évolutions réglementaires en temps réel.