Vous en avez assez de voir vos efforts et votre patrimoine soumis à des prélèvements fiscaux imprévisibles ? Vous n’êtes pas seul. Pour les entrepreneurs internationaux et les digital nomads, comprendre la fiscalité sur la fortune en Turquie en 2025 est essentiel pour optimiser sa situation et préserver sa liberté financière. Voici une analyse claire, basée sur les données officielles, pour vous aider à naviguer ce système et à prendre des décisions éclairées.
Comprendre l’impôt sur la fortune en Turquie en 2025
En Turquie, l’impôt sur la fortune est spécifiquement un impôt progressif sur la propriété. Cela signifie qu’il ne s’applique pas à l’ensemble de votre patrimoine mondial, mais uniquement à la valeur nette de vos biens immobiliers situés en Turquie. Le calcul se fait sur la base de la valeur totale de ces biens, déduction faite des dettes associées.
Barèmes et taux applicables en 2025
Le système turc repose sur trois tranches, avec des taux progressifs. Voici le détail :
| Valeur nette imposable (TRY) | Valeur nette imposable (USD) | Taux d’imposition |
|---|---|---|
| 15 709 000 – 23 600 000 | ~480 000 – 720 000 | 0,3 % |
| 23 600 000 – 47 300 000 | ~720 000 – 1 445 000 | 0,6 % |
| Au-delà de 47 300 000 | > 1 445 000 | 1 % |
Conversion approximative basée sur un taux de change de 1 USD ≈ 32,7 TRY (mars 2025). Vérifiez le taux en vigueur pour des calculs précis.
Exemple concret : combien paieriez-vous ?
Supposons que vous possédiez un bien immobilier d’une valeur nette de 25 000 000 TRY (environ 765 000 USD). Voici comment l’impôt serait calculé :
- Sur les premiers 15 709 000 TRY : exonéré
- Sur la tranche 15 709 000 – 23 600 000 TRY (7 891 000 TRY) : 0,3 % = 23 673 TRY (~725 USD)
- Sur la tranche 23 600 000 – 25 000 000 TRY (1 400 000 TRY) : 0,6 % = 8 400 TRY (~257 USD)
Total dû : 32 073 TRY (~982 USD)
Optimiser sa fiscalité sur la fortune en Turquie : 3 Pro Tips
- Pro Tip #1 : Fractionnez la propriété
Envisagez de répartir la propriété entre plusieurs membres de la famille ou partenaires. Chaque part individuelle peut bénéficier du seuil d’exonération, réduisant ainsi l’assiette imposable. - Pro Tip #2 : Maximisez les dettes déductibles
La base imposable est nette des dettes. Utilisez des financements hypothécaires ou des prêts adossés à vos biens pour diminuer la valeur nette soumise à l’impôt. - Pro Tip #3 : Réévaluez régulièrement vos actifs
La valeur de l’immobilier fluctue. Faites appel à un expert pour obtenir une estimation réaliste et éviter une surévaluation qui augmenterait inutilement votre charge fiscale.
Points clés à retenir pour 2025
- L’impôt sur la fortune en Turquie est progressif et ne concerne que la propriété immobilière.
- Les taux varient de 0,3 % à 1 % selon la valeur nette de vos biens.
- Des stratégies simples permettent de réduire légalement votre exposition fiscale.
Pour aller plus loin, consultez les ressources officielles du Ministère turc des Finances ou des comparateurs de fiscalité internationale comme Nomad Capitalist pour des analyses actualisées.