Ce billet de blog présente les principales particularités de l’imposition sur la fortune en Roumanie pour l’année 2025, en se concentrant sur la fiscalité applicable aux particuliers et holdings via la détention de certains biens de valeur.
Présentation de la fiscalité sur la fortune en Roumanie
Le système d’imposition sur la fortune en Roumanie repose uniquement sur certains actifs définis, avec une approche progressive basée sur la nature et la valeur des biens détenus par les particuliers ou les entreprises. À l’heure actuelle, il n’existe pas d’impôt général sur la fortune couvrant l’ensemble du patrimoine net des individus. Toutefois, des surtaxes spécifiques ciblent les biens de haute valeur, notamment l’immobilier résidentiel haut de gamme et les véhicules onéreux.
Barème et modalités de calcul
Aucune tranche de revenus ni de pourcentage global sur la fortune n’a été publié pour 2025. L’assiette de calcul concerne principalement :
- Les biens immobiliers résidentiels dont la valeur dépasse un certain seuil
- Les voitures particulières de luxe
Le calcul des surtaxes ne dépend pas de la détention globale du patrimoine mais se concentre sur chaque type d’actif dépassant un seuil spécifié.
Tableau récapitulatif des surtaxes sur la fortune
| Type d’actif | Seuil d’application (RON) | Taux (RON) | Durée d’application | Condition spécifique |
|---|---|---|---|---|
| Immobilier résidentiel | 2 500 000 RON (environ 545 000 USD, taux 1 RON ≈ 0,218 USD) |
0,3 % | Indéfinie | S’applique à la portion de la valeur du bien dépassant le seuil |
| Voitures particulières | 375 000 RON (environ 82 000 USD, taux 1 RON ≈ 0,218 USD) |
0,3 % | Pendant 5 ans à compter de l’acquisition | S’applique à la portion du prix d’acquisition dépassant le seuil |
Détails sur l’assiette d’imposition
- Immobilier résidentiel : Toute personne physique possédant un bien immobilier résidentiel dont la valeur fiscale dépasse 2 500 000 RON est redevable de la surtaxe de 0,3 % sur la partie excédant ce seuil. Par exemple, pour une propriété évaluée à 3 000 000 RON, la surtaxe ne porte que sur 500 000 RON.
- Voitures haut de gamme : Toute acquisition de véhicule par un particulier ou une entreprise pour un montant supérieur à 375 000 RON déclenche une surtaxe annuelle de 0,3 % sur la portion excédant ce seuil. Cette fiscalité s’applique pendant 5 ans suivant l’achat.
Ce qui manque ou n’est pas applicable
- Aucun taux progressif précis ni de barème général sur le patrimoine n’a été publié pour 2025.
- Les autorités roumaines n’ont pas mis à disposition de règles sur la période minimale ou maximale de détention pour éviter ou réduire ces surtaxes.
- Les autres actifs (valeurs mobilières, comptes bancaires, objets de collection, etc.) ne sont pas visés par une fiscalité spécifique sur la fortune dans le cadre légal actuel.
Conseils pratiques pour optimiser votre fiscalité
- Avant tout achat immobilier résidentiel d’un montant élevé, sollicitez systématiquement une évaluation indépendante pour vérifier la valeur fiscale réelle et anticiper la possible application de la surtaxe.
- Pour les véhicules de luxe, considérez des solutions alternatives (leasing, achat sociétaire…) si votre usage ou détention est temporaire, afin de limiter l’exposition à la surtaxe sur 5 ans.
- Pensez à inclure le coût de cette imposition sur les biens fortement taxés dans toute étude de rentabilité concernant la détention de résidences ou de voitures haut de gamme.
- Restez attentif aux évolutions législatives, car la réglementation générale sur l’imposition du patrimoine pourrait évoluer à court terme.
Source officielle
Pour plus d’informations, consultez le portail officiel du ministère roumain des finances : https://mfinante.gov.ro
En résumé, la Roumanie en 2025 n’applique pas d’impôt sur la fortune généraliste couvrant tous les actifs, mais cible par surtaxation les résidences de grande valeur et les véhicules de luxe. Les sociétés et particuliers doivent donc surveiller attentivement la valorisation de ces actifs dans leur patrimoine privé ou professionnel. Il est essentiel de bien anticiper ce coût lors de vos choix d’acquisition ou d’investissement immobilier et automobile dans le contexte roumain actuel.