Vous en avez assez de voir une partie de votre patrimoine s’évaporer sous le poids des impôts, sans toujours comprendre les règles du jeu ? Vous n’êtes pas seul. Pour les entrepreneurs mobiles et les nomades digitaux, la fiscalité du patrimoine est un enjeu crucial. Voici une analyse claire et actualisée des règles de l’impôt sur la fortune en Bosnie-Herzégovine (BA) en 2025, avec des conseils concrets pour optimiser votre situation.
Comprendre l’impôt sur la fortune en Bosnie-Herzégovine : chiffres clés 2025
En 2025, la Bosnie-Herzégovine applique un impôt sur la fortune d’un type forfaitaire (flat tax), exclusivement basé sur la propriété. Cela signifie que seuls les biens immobiliers et fonciers sont concernés, et non l’ensemble de votre patrimoine mondial.
| Base d’imposition | Taux | Type | Devise |
|---|---|---|---|
| Propriété (immobilier, foncier) | 0,2 % | Forfaitaire | BAM (convertible mark, 1 BAM ≈ 0,56 USD) |
Concrètement, si vous possédez un bien immobilier d’une valeur de 500 000 BAM (environ 280 000 USD), l’impôt annuel dû sera de 1 000 BAM (environ 560 USD).
Exemple pratique : calcul de l’impôt sur la fortune en 2025
Imaginons que vous déteniez plusieurs propriétés en Bosnie-Herzégovine :
- Appartement à Sarajevo : 200 000 BAM (112 000 USD)
- Maison à Mostar : 300 000 BAM (168 000 USD)
Valeur totale : 500 000 BAM (280 000 USD).
Impôt dû : 500 000 × 0,2 % = 1 000 BAM (560 USD) par an.
Optimiser sa fiscalité patrimoniale en Bosnie-Herzégovine : stratégies 2025
La simplicité du système bosnien offre des opportunités d’optimisation, surtout pour ceux qui souhaitent protéger leur capital et limiter l’emprise fiscale.
Pro Tip 1 : Diversifiez vos actifs hors immobilier
- Investissez dans des actifs non soumis à l’impôt sur la fortune (liquidités, actions, crypto-actifs, etc.).
- Réduisez la part de l’immobilier dans votre portefeuille pour limiter l’assiette taxable.
Pro Tip 2 : Utilisez des structures juridiques adaptées
- Envisagez la détention de biens immobiliers via des sociétés ou des entités juridiques locales, selon la réglementation en vigueur.
- Analysez les conventions fiscales pour éviter la double imposition si vous êtes résident fiscal d’un autre pays.
Pro Tip 3 : Planifiez vos acquisitions et cessions
- Évaluez le calendrier d’achat ou de vente de biens immobiliers pour optimiser votre charge fiscale annuelle.
- Anticipez les évolutions réglementaires : en 2025, aucun changement majeur n’est prévu, mais restez attentif aux annonces officielles.
Résumé des points clés et ressources utiles
- L’impôt sur la fortune en Bosnie-Herzégovine (2025) est limité à la propriété immobilière, au taux fixe de 0,2 %.
- Pas de tranches, de surtaxes ni de période de détention minimale : le système est simple et prévisible.
- Optimisez en diversifiant vos actifs et en structurant intelligemment vos investissements.
Pour des informations officielles et à jour, consultez le site du Service des impôts de la Fédération de Bosnie-Herzégovine (en bosnien).
En restant informé et agile, vous pouvez réduire votre exposition fiscale tout en préservant votre liberté patrimoniale.