En esta publicación se examina la regulación vigente sobre el impuesto al patrimonio en Türkiye para el año 2025, cubriendo los umbrales, tasas y la estructura de gravamen. Toda la información expuesta se basa directamente en datos oficiales extraídos sobre la fiscalidad turca para ayudar a quienes evalúan el entorno impositivo de este país.
Impuesto al Patrimonio en Türkiye: Estructura y Características
En Türkiye, el impuesto al patrimonio tiene un enfoque progresivo y su base imponible es el valor de las propiedades poseídas por los contribuyentes. A continuación se presenta un cuadro resumen con los tramos aplicables en 2025:
| Base Imponible (TRY) | Hasta (TRY) | Tasa (%) |
|---|---|---|
| ₺15.709.000 | ₺23.600.000 | 0,3% |
| ₺23.600.000 | ₺47.300.000 | 0,6% |
| ₺47.300.000 | Sin límite | 1,0% |
Estos valores están expresados en lira turca (TRY). Para referencia, considerando un tipo de cambio estimado de ₺33 = $1 USD, el primer umbral equivale aproximadamente a $476.000 USD, el segundo a $715.000 USD y el tercero inicia en $1.433.000 USD (2025).
Detalles clave del impuesto
- Tipo de impuesto: Progresivo
- Base de valoración: Solo aplica a propiedades (es decir, bienes raíces y no activos financieros al 2025)
- Tasas exactas: 0,3%, 0,6% y 1,0%, según el valor total de la propiedad
- Información no disponible: No se han señalado impuestos adicionales, recargos ni períodos mínimos/máximos de tenencia para la aplicación del gravamen
¿Qué propiedades están sujetas al impuesto?
Por lo publicado oficialmente hasta la fecha, el impuesto se aplica sobre el valor de los bienes inmuebles registrados a nombre del contribuyente en Türkiye. Activos ubicados en el extranjero o activos financieros no forman parte de la base imponible bajo esta legislación concreta en 2025.
Cálculo y pago del impuesto al patrimonio
La cuantía final a abonar se determina calculando el valor catastral o de mercado de las propiedades y ubicándolo dentro del tramo correspondiente. Sobre ese monto, se aplica la tarifa de la tabla presentada anteriormente.
Comparativa interna y contexto fiscal
Türkiye cuenta con un sistema impositivo al patrimonio de complejidad moderada en comparación con otras jurisdicciones, con tramos claramente definidos y gravámenes ajustados en función del valor registrado de los bienes raíces.
Consejos profesionales para 2025
- Solicita periódicamente la actualización del valor catastral de tus propiedades para evitar sobrevaloraciones y pagar más impuesto del necesario.
- Verifica si tus bienes califican como exentos por su uso (por ejemplo, residencia principal) según la normativa vigente publicada por las autoridades turcas.
- Considera dividir la titularidad de los inmuebles entre miembros de la familia cuando sea legalmente factible y ventajoso para quedar en escalas inferiores.
- Mantén un registro actualizado de pasivos y deudas asociados a los inmuebles, ya que podrían ser deducibles en algunos casos (según futuras actualizaciones fiscales turcas).
- Consulta fuentes oficiales periódicamente para monitorizar modificaciones en tramos, valoraciones o exenciones: gib.gov.tr.
Otros aspectos relevantes
No se dispone públicamente de información sobre la existencia de recargos especiales, impuestos complementarios ni períodos de tenencia mínimos o máximos para la aplicación del impuesto al patrimonio en Türkiye en 2025. Esta información se mantiene según lo publicado y podría actualizarse con nuevas legislaciones o comunicados oficiales.
En síntesis, Türkiye establece un impuesto al patrimonio con gravamen progresivo centrado exclusivamente en inmuebles, utilizando tarifas que varían entre el 0,3% y el 1,0% según el valor total del patrimonio sujeto. Es fundamental realizar una evaluación periódica del valor catastral de los bienes, conocer las posibles exenciones y monitorear publicaciones oficiales para adaptarse a eventuales actualizaciones en la normativa de 2025.