En este artículo se presentan los detalles clave del impuesto al patrimonio vigente en Cabo Verde durante 2025, con un enfoque claro en la base, la tasa y los aspectos prácticos de la regulación local. El objetivo es ofrecer datos concretos y explicaciones útiles para quienes evalúan el régimen fiscal caboverdiano en términos de gestión patrimonial y planificación internacional.
Impuesto al Patrimonio en Cabo Verde: Regulación General
El impuesto al patrimonio en Cabo Verde está estructurado como un tributo de tipo plano, lo que significa que la tasa se aplica por igual a todos los patrimonios sujetos al gravamen, sin importar el valor o los tramos de riqueza. Este esquema proporciona mayor previsibilidad y simplicidad para los contribuyentes, en comparación con sistemas progresivos utilizados en otras jurisdicciones.
Base de Cálculo y Naturaleza del Gravamen
Este impuesto tiene como base de cálculo el valor de los bienes inmuebles (específicamente, «property», según la clasificación oficial). No incluye otros activos como cuentas bancarias, valores mobiliarios, empresas o bienes muebles. Solamente se consideran los bienes raíces al momento de determinar la obligación tributaria.
Tasa del Impuesto y Estructura (2025)
| Concepto | Tasa (%) | Moneda (CVE) |
|---|---|---|
| Tasa plana de impuesto sobre bienes inmuebles | 1,5 % | CVE |
En 2025, la regulación establece una tasa fija del 1,5 % sobre el valor de los bienes inmuebles sujetos al impuesto. No existen tablas de tramos progresivos ni diferentes escalones de gravamen, ni se establecen recargos adicionales (surtaxes).
Aspectos Adicionales
- Tipo de impuesto: Plano (flat rate)
- Base imponible: Solo el valor de la propiedad inmobiliaria
- Brackets/Tramos: No aplican
- Surtaxes/Recargos: No aplican
- Período mínimo/máximo de tenencia: No especificado
No se requiere un período mínimo o máximo de tenencia para que se aplique el impuesto sobre el patrimonio inmobiliario registrado.
Cuestiones Prácticas y Consideraciones para 2025
Dado que el impuesto al patrimonio en Cabo Verde se aplica exclusivamente al valor de la propiedad inmobiliaria, quienes poseen otros activos financieros u operacionales fuera de este ámbito no estarán sujetos a esta contribución específica. Es fundamental para los residentes fiscales y no residentes con bienes inmuebles en el país revisar anualmente la valoración catastral oficial, pues de esta cifra depende el cálculo final del gravamen.
No se han publicado exenciones específicas para segmentos de la población o valores por debajo de determinado umbral, ni existen mecanismos de progresividad o escalonado. Esto simplifica el cumplimiento y reduce la incertidumbre fiscal para quienes invierten en el país.
Tabla Resumen: Elementos clave del impuesto al patrimonio en Cabo Verde (2025)
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Tipo de tasa | Plana (flat) |
| Tasa vigente (2025) | 1,5 % |
| Base imponible | Propiedad inmobiliaria |
| Brackets/Tramos | No existen |
| Surtaxes/Recargos | No existen |
| Periodo de tenencia mínimo/máximo | No especificado |
Pro Tips para Gestionar el Impuesto al Patrimonio en Cabo Verde
- Verifique periódicamente la valoración oficial de sus bienes inmuebles, ya que este parámetro es la base fundamental para determinar el monto a pagar.
- Considere la ausencia de escalones progresivos: tener varias propiedades sumadas no genera un gravamen más alto que el estricto resultado de la tasa plana.
- Revise si existen bonificaciones ambientales, zonas prioritarias o incentivos temporales en la web oficial, aunque no se indiquen excepciones generales en la regulación principal.
- Mantenga una documentación clara y actualizada de la titularidad y valores catastrales para facilitar futuros trámites, auditorías o ventas.
- Utilice la información actualizada a través del Ministerio das Finanças de Cabo Verde para validar cualquier cambio regulatorio antes de planificar inversiones en activos inmobiliarios.
Recapitulando el impuesto a la riqueza caboverdiano
En resumen, el impuesto al patrimonio inmobiliario en Cabo Verde para 2025 se caracteriza por su estructura simple: una tasa única del 1,5 % sobre la valoración inmobiliaria, sin recargos ni escalones progresivos. El alcance se limita exclusivamente a propiedades, lo cual favorece la previsibilidad y la facilidad de cumplimiento. Los inversionistas y residentes deben considerar la valoración de sus bienes y la documentación de titularidad como elementos centrales para gestionar correctamente sus obligaciones. Tener claridad sobre la normativa local resulta esencial para evitar contingencias y optimizar la planificación patrimonial en el país.