Ce guide présente les principales réglementations relatives à l’impôt sur la fortune en Turquie pour 2025, ainsi que le fonctionnement du barème progressif et des seuils applicables. Tous les montants sont indiqués en lire turque (TRY), avec conversions en dollars américains (USD) en fonction d’un taux hypothétique de 1 USD = 30 TRY (indiquez le taux effectif lors de votre propre calcul).
Base d’imposition et champ d’application de l’impôt sur la fortune en Turquie
En 2025, l’impôt sur la fortune turc repose exclusivement sur les biens immobiliers détenus par des particuliers. Le calcul se base sur la valeur nette de ces propriétés, après déduction des éventuelles dettes ou charges s’y rapportant. Les autres formes de patrimoine, comme les avoirs financiers, ne sont pas incluses dans l’assiette, selon les données actuellement disponibles.
Barème progressif de l’impôt sur la fortune en 2025
Le système d’imposition turc adopte un barème progressif pour l’impôt sur la fortune immobilière. Les taux appliqués varient selon la valeur nette du ou des biens détenus. Voici le détail des tranches et taux en vigueur en 2025 :
| Tranche de valeur nette (TRY) | Tranche de valeur nette (USD) | Taux (%) |
|---|---|---|
| 15 709 000 – 23 600 000 TRY | 523 633 – 786 667 USD | 0,3 % |
| 23 600 000 – 47 300 000 TRY | 786 667 – 1 576 667 USD | 0,6 % |
| + 47 300 000 TRY | + 1 576 667 USD | 1 % |
Notez que chaque taux ne s’applique qu’à la portion de valeur comprise dans la tranche considérée. Par exemple, si la valeur nette de vos biens immobiliers est de 50 000 000 TRY (environ 1 666 667 USD), seuls les montants supérieurs à 47 300 000 TRY seront imposés à 1 %.
Absence de surtaxes ou de périodes minimales de détention
Aucune surtaxe ni condition de durée de détention n’a été rapportée concernant l’impôt sur le patrimoine immobilier en Turquie pour 2025. Les propriétaires, qu’ils soient résidents ou non, sont soumis au barème une fois la valeur nette de leurs biens dépassant les seuils mentionnés.
Autres aspects réglementaires
Le taux applicable n’est pas explicitement publié dans certains cas : pour toute situation hors barème connu ou en présence d’incertitudes légales, il est recommandé de consulter directement les sources officielles, notamment le site du Ministère turc des finances.
Conseils professionnels pour optimiser la gestion de l’impôt sur la fortune
- Vérifiez chaque année l’évaluation fiscale officielle de vos biens immobiliers : en cas de désaccord, il est parfois possible de la contester et ainsi réduire l’assiette imposable.
- Regroupez ou divisez intelligemment vos actifs immobiliers pour limiter l’exposition aux tranches supérieures du barème.
- Pensez à inclure toutes les dettes liées aux biens immobiliers lors du calcul du patrimoine net imposable : chaque passif pertinent réduit la base taxable.
- Pour les non-résidents possédant des biens en Turquie, vérifiez l’existence de conventions fiscales entre la Turquie et votre pays de résidence pour éviter une double imposition.
Synthèse des points essentiels
Pour 2025, l’impôt sur la fortune en Turquie cible uniquement la propriété immobilière et fonctionne selon un barème progressif, avec des taux allant de 0,3 % à 1 % en fonction de la valeur nette déclarée. Aucun seuil de détention ni surtaxe supplémentaire ne sont signalés. Comme toujours, une veille attentive des évaluations et des charges déductibles vous permet d’ajuster votre exposition fiscale. Pour un rappel officiel des réglementations en vigueur, référez-vous au portail du Ministère des finances turc.